Perfekte Familienwohnung mit 3 Schlafzimmer in Bad Gastein
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bad Gastein.
Wohnfläche: ca. 89 m²
Betriebskosten: € 225,- / monatlich (abhängig nach Verbrauch)
Rücklage: € 121,- monatlich
Kaufpreis: € 279.000,-
Einteilung: Eingangsbereich, großer Vorraum, kleine Küche, Wohnzimmer mit Essecke (mit Ausgang auf den Balkon), 3 Schlafzimmer (1 davon mit Ausgang auf den Balkon) Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC; BALKON und KELLERABTEIL vorhanden;
- die Zimmer sind mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet;
- vollständig ausgestattete Einbauküche;
- derzeit wird 1 Schlafzimmer als gemütliche Stube genutzt;
- für wohlige Wärme sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer (der vom Vorhaus beheizt wird), ansonsten wird elektrisch geheizt;
- praktische Einbaugarderobe im Eingangsbereich;
- 1 Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen;
- öffentliche Parkplätze stehen zur Verfügung;
- die Wohnung wird teilmöbliert übergeben;
Auf Grund der großen Raumvielfalt ist die Wohnung sowohl für Familien, als auch für Home-Office-Nutzer bestens geeignet.
Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung.
Die angebotene Wohnung befindet sich im hinteren Bereich des beliebten und berühmten Gasteinertals. Die Region bietet neben der tollen Bergwelt eine umfassende Infrastruktur (Thermen, Schigebiete, Sport- und Freizeiteinrichtungen usw.) und ist auch durch das vorhandene Eisenbahnnetz gut erschlossen.
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Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664/2261096
info@volger.immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Elektro
- Holz
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Toilette
Energieausweis
- HWB 51 kWh/m2a
- fGEE 1,28
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Klinik 1500 m
- Apotheke 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 9000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 2500 m
- Post 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 2000 m
- Kindergarten 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 89 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 279.000,00 € |
Betriebskosten: | 221,00 € |
Reparaturrücklage: | 125,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 346,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 424
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 89 m2
- Wohnfläche ca. 89 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Keller 1
- HWB 51 kWh/m2a
- fGEE 1,28
- Baujahr 1987
- Beziehbar SOFORT oder nach Vereinbarung