Hochwertig und gemütlich eingerichtetes Reihenhaus in zentraler Ruhelage und See-Nähe

5201 Seekirchen am Wallersee

Beschreibung

Modernes und gemütlich eingerichtetes Reihenhaus in zentraler Ruhelage und See-Nähe zu verkaufen

Das nach Süden ausgerichtete Reihenhaus befindet sich in einem sonnigen und ruhigen Ortsteil von Seekirchen, wobei der Wallersee, sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kaufhäuser, Bahnhof, usw.) innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Das neuwertige Objekt (im Jahr 2011 bezogen) ist stilvoll und hochwertig eingerichtet, vollständig ausgebaut (5 Schlaf-/Kinderzimmer!) und absolut energieeffizient ausgestattet, was sich in sehr niedrigen Betriebskosten positiv niederschlägt. Tolle Pluspunkte sind die mit Natursteinen belegte Terrasse, der gemütliche Garten und ein Doppel-Carport im Alleineigentum!

Wohnfläche: ca. 135 m²
Keller: ca. 50 m²
Terrasse: ca. 15 m²
Garten: ca. 60 m²

Kaufpreis: € 590.000,--
Betriebskosten: ca. € 200,--/monatlich (laut Verbrauch)
Energieausweis: HWB 41 kWh


Einteilung:

Erdgeschoß:
Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe, hochwertige und voll ausgestattete Küche, großzügiger Essbereich, helles Wohnzimmer mit Terrassen-/Gartenzugang, WC;

1. Obergeschoß:
Vorraum, 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Bad mit WC;

Dachgeschoß:
Vorraum, 1 großes Schlaf-/Kinderzimmer mit Dachgaube, 1 großes "Mehrzweckzimmer" mit Schlaf- und Wohnbereich;

Keller:
1 großer, ausgebauter "Mehrzweckraum" mit Fenster, 1 großer Lager-/Technik-/Wäscheraum mit Fenster



Geheizt wird mit einer modernen, effizienten Fußbodenheizung (Erdwärmepumpe);


Das Reihenhaus befindet sich in einem sehr guten bzw. neuwertigen Zustand und ist - insbesondere auf Grund der Raumvielfalt - auch für Familen oder Selbstständige bestens geeignet!


Gerne unverbindlich anfragen


Ihr Ansprechpartner:
Mario Rieder
Tel.: 0043 (0)670 4074719
Mail: [email protected]

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB 41 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m
  • Bahnhof 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 1000 m
  • Universität 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap